ПИСЬМО ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА УКРАИНЫ N 01-8/104 от 23.03.98 года «О Законе Украины «О лизинге»
В связи с принятием Верховной Радой Украины Закона "О лизинге" от 16 декабря 1997 года N 723/97-ВР (далее - Закон) Высший арбитражный суд Украины считает необходимым обратить внимание арбитражных судов на содержание отдельных норм этого Закона.
В соответствии со статьей 1 Закона лизинг – это предпринимательская деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и заключается в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества, являющегося собственностью лизингодателя или которое было приобретено им в собственность по поручению и согласованию с лизингополучателем у соответствующего продавца имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.
Согласно статьи 2 Закона объектом лизинга может быть любое недвижимое и движимое имущество, которое может быть отнесено к основным фондам в соответствии с законодательством, не запрещенное к свободному обращению на рынке и относительно которого нет ограничений о передаче его в лизинг (аренду).
Указанное имущество, которое находится в государственной собственности, может быть объектом лизинга только по согласованию с органом, осуществляющим управление этим имуществом в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Соответствующие органы определены, в частности, Декретом Кабинетом Министров Украины от 15.12.92 N 8-92 "Об управлении имуществом, находящимся в общегосударственной собственности".
Не могут быть объектами лизинга объекты аренды государственного имущества, указанные в статье 4 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" (2269-12), кроме отдельного индивидуально определенного имущества государственных предприятий, земельные участки и другие природные объекты.
Договор лизинга, заключенный с нарушением требований данной нормы Закона, может быть признан недействительным с учетом конкретных обстоятельств дела на основании статьи 48 или статьи 49 Гражданского кодекса Украины (1540-06).
По смыслу пункта 2 статьи 1 Закона лизинг может осуществляться только на основании договора лизинга. Такой договор заключается между субъектами лизинга, перечень которых определен в статье 3 Закона, в форме многостороннего соглашения – с участием лизингодателя, лизингополучателя, продавца объекта лизинга, или двусторонней – между лизингодателем и лизингополучателем (пункт 1 статьи 6 Закона).
Согласно пункту 2 этой статьи Закона договор лизинга должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение такой формы не влечет за собой признание договора лизинга недействительным (статья 46 Гражданского кодекса Украины). В случае возникновения спора, связанного с исполнением договора лизинга, арбитражный суд с учетом требований статьи 153 Гражданского кодекса Украины и статьи 7 Закона, содержит перечень существенных условий договора лизинга, может признать договор незаключенным, если будет установлено, что стороны не достигли соглашение по всем этим условиям.
По смыслу пункта 2 статьи 9 в случае невыполнения арендодателем обязанности по передаче объекта лизинга лизингополучателю последний вправе обратиться с иском о принуждении лизингодателя передать указанный объект и возмещения причиненных задержкой передачи объекта лизинга убытков или о расторжении договора и возмещения убытков, причиненных ему неисполнением условий договора.
С другой стороны, в случае невозврата лизингодателю объекта лизинга в сроки и на условиях, определенных договором лизинга, лизингодатель вправе обратиться к лизингополучателю с иском об истребовании указанного объекта и возмещения убытков, причиненных задержкой передачи, в соответствии с условиями договора и законодательства Украины (пункт 4 статьи 9 Закона). Возмещение убытков должно осуществляться на общих основаниях в соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Украины.
Согласно пункту 1 статьи 10 Закона объект лизинга в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя. В случае перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к другому лицу договор лизинга сохраняет силу в отношении нового владельца.
Право на сохранение действия договора лизинга принадлежит лизингополучателю независимо от основания перехода имущества от одного владельца к другому. Под "другим лицом", о котором говорится в упомянутой норме, следует понимать любого приобретателя объекта лизинга. Вместе с тем лизингополучатель не может воспользоваться правом на сохранение действия договора в случае перехода объекта лизинга к другому лицу без правопреемства, например, при конфискации, поскольку в таких случаях к новому владельцу не переходят права и обязанности прежнего владельца имущества.
Право пользования объектом лизинга принадлежит лизингополучателю только на условиях, определенных договором лизинга (пункт 3 статьи 10 Закона). Пользование объектом лизинга с нарушением этих условий является основанием для обращения лизингодателя с требованием о расторжении договора на основании пункта 2 статьи 17 Закона.
Пунктом 4 статьи 10 Закона установлено, что в случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга отделяется от общего имущества лизингополучателя и подлежит возврату лизингодателю.
В решении вопроса о правомерности отнесения имущественных объектов и средств к ликвидационной массы следует руководствоваться требованиями статьи 26 Закона Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом" (2343-12). (Абзац двенадцатый с изменениями, внесенными согласно Письму Высшего хозяйственного суда N 01-8 / 1042 (v1042600-01) от 02.10.2001) Статьи 11 и 12 Закона определяют права и обязанности лизингодателя и лизингополучателя. Вчастности, подпункт 3 пункта 1 статьи 11 и подпункт 2 пункта 1 статьи 12 Закона устанавливают право лизингодателя и лизингополучателя требовать возмещения убытков, причиненных в результате действий или бездействия контрагента по договору при выполнении условий лизинга. Возмещение убытков должно осуществляться на основании и в размерах, определенных статьей 203 Гражданского кодекса Украины (1540-06).
Сторонами может быть согласовано дополнительные условия для имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора лизинга, и такие условия, которые не противоречат действующему законодательству, должны применяться арбитражным судом в решении споров. После окончания срока договора лизинга, если объект лизинга не был выкуплен лизингополучателем или срок использования объекта не продлен, он подлежит возврату лизингодателю (подпункт 5 пункта 2 статьи 11 подпункт 5 пункта 2 статьи 12 Закона). В случае невозврата объекта лизинга лизингодатель вправе обратиться с иском о его истребовании у лизингополучателя.
Возврат объекта лизинга может быть осуществлен также в бесспорном порядке на основании соответствующей исполнительной надписи нотариуса (статья 87 Закона Украины "О нотариате" (3425-12); пункт 8 Перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 29.06.99 N 1172 (1172-99-п).
Следует иметь в виду, что согласно статьи 88 Закона Украины "О нотариате" нотариус совершает исполнительные надписи, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности. Так что если между сторонами договора лизинга существует спор, связанный с возвращением объекта лизинга, дело по соответствующему спору подведомственно арбитражному суду на общих основаниях. (Абзац пятнадцатый с изменениями, внесенными согласно Письму Высшего арбитражного суда N 01-8 / 520 (v_520800-99) от 03.11.99)
Статья 16 Закона содержит требования о внесении лизинговых платежей и устанавливает обязанность лизингополучателя по их своечасной оплаты. Размер, состав и график уплаты лизинговых платежей является одним из существенных условий договора лизинга (пункт 1 статьи 7 Закона). В связи с приведенным необходимо учитывать, что подпунктом 2 пункта 1 статьи 11 Закона предусмотрено право лизингодателя требовать возвращения в бесспорном порядке имущества, переданного в лизинг, если лизингополучатель не уплатил лизинговые платежи в течение двух очередных сроков. Этому праву лизингодателя соответствует предусмотренный подпунктом 3 пункта 2 статьи 12 Закона обязанность лизингополучателя вернуть лизингодателю по его требованию объект лизинга в случае неуплаты лизинговых платежей в течение двух очередных сроков.
Такой возврат в соответствии с пунктом 5 статьи 9 Закона осуществляется в бесспорном порядке согласно исполнительной надписи, совершенным в государственной нотариальной конторе. Истребование имущества от должника осуществляется в порядке, определенном главой 14 Закона Украины "О нотариате" (3425-12) и главой 12 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 14.06.94 N 18/5 (z0152- 94). В то же время лизингодатель не лишен права на истребование объекта лизинга в судебном порядке. (Абзац шестнадцатый с изменениями, внесенными согласно Письму Высшего хозяйственного суда N 01-8 / 1042 (v1042600-01) от 02.10.2001)
В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона в случае нарушения условий договора лизинга субъекты имеют право требовать расторжения договора в установленном законодательством Украины порядке. Указанная норма может применяться независимо от того, заключает договор лизинга условия его досрочного расторжения, как это указано в пункте 1 статьи 7 Закона. Основанием для обращения с требованием о расторжении договора может быть, по содержанию данной нормы, нарушение любого из его условий, в частности, касающихся прав и обязанностей сторон договора.
Закон содержит также требования относительно обязательной регистрации в установленном Кабинетом Министров Украина порядке договоров лизинга в случае, если объектом лизинга является государственное имущество или договор имущественного лизинга предусматривает привлечение государственных средств или для обеспечения выполнения лизингового договора предоставляются государственные гарантии. Согласно пункту 1 статьи 21 Закона соответствующие договора, не зарегистрированные в установленном порядке, признаются недействительными. В решении связанных с этим споров следует применять как основание признания договора недействительным именно указанную норму Закона; что касается последствий признания договора недействительным, то они определяются в соответствии с частью второй статьи 48 Гражданского кодекса Украины (1540-06).
Мы будем рады если вы обратитесь именно к нам. Индивидуальный подход к каждому клиенту и опыт реализации различных бизнес идей на рынке финансовых услуг, обеспечит вам получение результата - регистрация финансовой компании, получение лицензии на предоставление финансовых услуг
Регистрация всех видов финансовых учреждений. Создание отделений финансовых компаний. Лицензирование деятельности финансовых учреждений. Сопровождение купли-продажи финансовых компаний.
tel:0671013668, 0993869134 Viber,Telegram, WhatsApp.
email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Skype:Lawfin1