Касательно привлечения застройщиком денег с помощью закладной. Письмо Госфинуслуг от 27.12.2010 N 17084/44-11
- Информация о материале
- Автор: pravofin.com.ua
- Просмотров: 600
Касательно привлечения застройщиком денег с помощью закладной. Письмо Госфинуслуг от 27.12.2010 N 17084/44-11
Частью второй статьи 19 Конституции Украины (254к/96-ВР) предусмотрено, что органы государственной власти обязаны действовать только на основании, в пределах и способом, которые предусмотрены Конституцией и законами Украины.
Частиною другою статті 19 Конституції України (254к/96-ВР) передбачено, що органи державної влади зобов'язані діяти лише на підставі, в межах та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Так, відповідно до частин четвертої та п'ятої статті 24 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" (978-15 ) нагляд та регулювання діяльності забудовників здійснює спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань будівництва та архітектури в межах та в порядку, визначенихзаконодавством. Метою нагляду та регулювання діяльності забудовників є контроль за дотриманням забудовниками вимог цього Закону та інших актів законодавства у сфері будівництва.
Відповідно до частини першої статті 20 Закону України "Про іпотеку" ( 898-15 ) заставна - це борговий цінний папір, який засвідчує безумовне право його власника на отримання від боржника виконання за основним зобов'язанням, за умови, що воно підлягає виконанню в грошовій формі, а в разі невиконання основного зобов'язання - право звернути стягнення на предмет іпотеки. Заставна оформлюється, якщо її видача передбачена іпотечним договором.
Згідно з частиною третьою статті 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність" ( 1560-12 ) інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею такої нерухомості, відповідно до законодавства. Інші способи фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами.
Разом з тим, державне регулювання ринку цінних паперів відповідно до частини першої статті 5 Закону України "Про державне регулювання ринку цінних паперів в Україні" (448/96-ВР), частини другої статті 47 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок" ( 3480-15 ) та частини першої статті 21 Закону України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг" ( 2664-14 ) здійснює Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку.
З огляду на наведене, вирішення питання щодо залучення забудовником грошей за допомогою заставної до компетенції Держфінпослуг не належить.
Заступник Голови В.Левченко
Источник информации: официальный сайт Верховной рады Украины http://rada.gov.ua/
Мы будем рады если вы обратитесь именно к нам. Индивидуальный подход к каждому клиенту и опыт реализации различных бизнес идей на рынке финансовых услуг, обеспечит вам получение результата - регистрация финансовой компании, получение лицензии на предоставление финансовых услуг
Регистрация всех видов финансовых учреждений. Создание отделений финансовых компаний. Лицензирование деятельности финансовых учреждений. Сопровождение купли-продажи финансовых компаний.
tel: 0671013668, 0993869134 Viber, Telegram, WhatsApp.
email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.Skype: Lawfin1